Ordensregler Bådpladser Havneholmen
Hjemsted
Hjemsted er Havneholmen 20-42 i Københavns kommune
Formål
Formålet er at samle bådejere i Grundejerforeningen Havneholmen I-IV og i fællesskab skabe rammer for et godt maritimt miljø omkring broen herunder bidrage til vedligeholdelsen af de fællesanlæg, der vedrører bådpladserne - bådebroen, y-bomme, el og vand.
Hvem kan leje
Der skelnes mellem “Lejere” og “Gæstelejere” jvf nedenstående. Lejere har førsteprioritet til ventelisten og dermed bådpladser. Se også afsnittet om “Gæsteleje”
Beboere - Lejere
Som Lejer kan alene optages beboere i Grundejerforeningen Havneholmen boende på adressen Havneholmen 20-42. Pladser tildeles efter anciennitet (tid på venteliste). En husstand kan kun tildeles én (1) plads.
Det er bådudvalget det forestår nummereringen af pladser, og administrator der varetager ventelisten.
Lejere skal fremvise sundhedskort eller anden dokumentationen for bopæl for at kunne stå ventelisten for beboere. For motorbåde, hvor det er påkrævet, skal beboeren på Havneholmen 20-42 ligeledes fremvise dokumentation for førerbevis i form af speedbådscertifikat eller duelighedsbevis.
Pladserne er personlige og kan ikke overdrages uden om ventelisten.
Derudover kan frie pladser tildeles til gæstelejere som angivet nedenfor.
Gæster - Gæstelejere
I det omfang, der er ledige pladser, der ikke benyttes af beboere i Grundejerforeningen Havneholmen 20-42, kan der optages lejere fra andre bebyggelser. Prioritet af pladser som følgende:
Beboere i nærområdet forstået som Grundejerforeningen Havneholmen 48-86 ("det hvide byggeri").
Beboere i nærområdet forstået som Skibbroen (inkl Havneholmen 12-14) ("det brune byggeri").
Andre
Tildeles disse lejere plads ved broen, er det alene for 1 kalenderår. Hvis alle gæsteudlejninger ikke kan fornyes det følgende år, tildeles plads efter anciennitet som gæstelejer, idet beboere i nærområdet dog altid har prioritet frem for andre gæstelejere. Anciennitet for gæstelejere defineres som den tid man har haft bådplads. I tilfælde af to eller flere gæstelejere med identiske tid i vandet, tæller tid på venteliste sekundært.
Ind- og udmeldelse
Ind- og udmeldelse skal ske skriftligt til Grundejerforeningen Havneholmen I-IV via administrator WA ApS, Havneholmen 21, 5. sal, 1561 København V, att.: Louise Larsen, LL@wadm.dk
Ønsker en lejer udmeldelse, eller opsiges, refunderes betalt årsleje ikke. Såfremt der findes en ny lejer fra ventelisten, vil den nye lejer være forpligtet til have en båd i vandet i samme sæson.
Lejers pligter
Betalingsterminen er årlig.
Der skelnes mellem aktive lejere, dvs. lejere, der tildeles plads ved broen og passive, der opføres på venteliste for broplads.
Lejere der tildeles plads skal:
Være ejer af den båd, der ligger på den tildelte plads.
Tegne en ansvarsforsikring på båden.
Navn på ansvarsforsikringen skal være tilsvarende med navnet på bådejer.
Fremsende dokumentation for forsikring fremsendes årligt til administrator.
Fremsende dokumentation for bopæl i form af kopi af sundhedskort eller lign.
Fremsende dokumentation for førerbevis såfremt båden kræver det.
Lejer er forpligtet til at have en båd i vandet senest 1. maj. I særlige tilfælde kan der søges dispensation hos bådudvalget for en måned ad gangen.
Bådejer forpligter sig til at overholde Grundejerforeningens ordensregler samt at efterleve By og Havns til enhver tid gældende regler.
Kontingentets størrelse
Årlig kontingent fastsættes på Grundejerforeningens årlige generalforsamling, gældende for perioden 1. januar til 31. december efterfølgende år.
Lejen betales forud for et år ad gangen og betales senest 1. februar.
Ophævelse af brugsretten til broen
Bådudvalget kan ophæve lejemålet – hvis:
By og Havn opsiger leje af vandarealet.
Lejer misligholder betalingstermin.
Lejer ikke har ejerskab til båden.
Lejer ikke har tegnet ansvarsforsikring på båden.
Lejer ikke benytter den tildelte bådplads.
Lejer overdrager brugsretten til andre.
Lejer efter bestyrelsens vurdering, ikke efterlever Grundejerforeningens regler.
Enhver afgørelse af Bådudvalget kan ankes til Grundejerforenigens bestyrelse.
Bådplads og krav til bådene
Den maksimale bådlængde er 33 fod (NB fra 2024: 30 fod / 9,14m), men pladserne varierer i bredden.
Bådudvalget er under hensyntagen til optimal udnyttelse af bådpladserne bemyndiget til at anvise en anden plads end først tildelt.
Fortøjning skal foretages forsvarligt, og minimum med materialer og dimensioner i overensstemmelse med forsikringsselskabernes anvisninger. Bådudvalget har ret til at påpege krav til ændringer af fortøjninger, fendere og fortøjningsfjedre som skal følges.
Fremleje af den lejede plads er ikke tilladt.
For at sikre et maritimt udtryk er kravet til nye aftaler indgået i 2020 og fremadrettet, er diverse former for erhvervsbåde og reklamering ikke tilladt.
Selvbyggede fartøjer skal godkendes af bådudvalget.
Ethvert fartøj som henligger i vandet skal holdes i forsvarlig, sødygtig stand.
Grundejerforeningen kan i samråd med bådudvalget ved misligholdelse være nødsaget til at fjerne lejers båd, hvilket sker for lejers regning og risiko.
Ansvarsforhold
Lejer, som påfører skader på broanlægget eller som forårsager forurening ved oliespild eller lignende, kan pålægges erstatning.
Servicefaciliteter
Tallycard til el og vand afhentes mod betaling hos Grundejerforeningens administrator. Se hjemmeside for detaljer www.havneholmen.org
Vigtige datoer
1. Oktober: Eksisterende pladslejere og folk på venteliste spørges om de ønsker at have en plads næste sæson.
15. oktober: Deadline for svar angående næste sæson
1. November: Forhåndsgodkendelse af pladser informeres til nye og eksisterende pladslejere
Følgende år:
1. februar: Betalingsfrist
15. februar: Pladser tildeles med specifik nr.
1. maj: Alle både skal være i vandet.
Dokumenthistorik
11/2-2021 Michael Bo Hansen
9/2-2021 Bådudvalg
31/1-2021 Michael Bo Hansen
23/9-2020 / Opdateret 19/11/2020 / Sine Krogh Lauridsen, Marianne Daniel Olsen, Michael N. Møjbæk, Klaus Olsen og Michael Bo Hansen