GF Havneholmen I-IV
_____________________________________________________________
Ordinær generalforsamling
Onsdag d.28. maj 2025 kl. 17.00 hos WA, Havneholmen 21, 5. sal., 1561 København V
Generalforsamlingen indkaldes med følgende dagsorden:
1. Valg af dirigent.
2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år.
3. Bestyrelsens forelæggelse af årsregnskab og status underskrevet af revisor.
4. Rettidig indkomne forslag fra medlemmer.
Forslag 1: Bestyrelsen foreslår at fra 2026 og frem skal fastsættes følgende priser for årlig leje af bådplads: A) For lejere bosiddende på Havneholmen 20-42, 1561 København V: 5.500kr./år. Hvis der er flere ejere af båden, gælder denne pris, hvis bare en af ejerne er bosiddende på Havneholmen 20-32. B) For lejere der ikke er bosat på Havneholmen 20-42, 1561 København V: 7.000kr. ekskl. moms.
Forslag 2: Bestyrelsen indstiller, at den gives mandat til at placere foreningens grundfond i investeringsforeninger med laveste risikoprofil (typisk risikoklasse 1 på en 7-trinsskala). Det vil sige investeringsforeninger, som udelukkende investerer i kortfristede stats- og realkreditobligationer med høj kreditværdighed. (se vedlagte bilag) 1. Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag
5. Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag – á conto betalinger – til grundejerforeningen.
6. Vedtagelse af kontingent for bådpladsleje for 2026.
7. Registrering af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter.
8. Valg af bestyrelsesformand. – På valg er Jens Rise Rasmussen.
9. Valg af administrator.
10. Valg af revisor.
11. Eventuelt.
Repræsenteret var 3 ejere ud af 4 mulige svarende til et fordelingstal på 110 ud af 147 mulige. Louise Larsen fra WA ApS var også repræsenteret.
Pkt. 1. - Valg af dirigent.
Louise Larsen blev valgt til dirigent og referent, hvorefter generalforsamlingen med henvisning til vedtægtsmæssige formalia var erklæret for lovlig og beslutningsdygtig.
Pkt. 2. - Bestyrelsens beretning for det forløbne år.
Bestyrelsesformand Jens Rise Rasmussen aflagde på bestyrelsens vegne årets beretning:
➢ Arbejde med at afhænde saunabåden stod på hele året, den blev solgt i 2025.
➢ Der er lavet nye vedtægter for bådpladserne.
➢ Ved tildelingen af bådpladser i 2024 blev alle pladser optaget, der er 16 interne og 10 eksterne lejere i 2025.
➢ Gæstelejligheden har fået lakeret gulve og fået nye gardiner. Der er budgetteret med at forbedre lejligheden yderligere i 2025.
➢Den gamle port i kælderen er blevet fjernet, ejeren af kælderen har betalt for det. Derved er der blevet lidt mere plads til cykler.
➢ Bestyrelsen har spurgt bredt blandt beboerne, hvor meget tyveri, man har været udsat for de seneste år. Det var kun få, der svarede. Bestyrelsen tolkede det som at tyverier ikke er meget udbredte.
➢ Reparation af fliser ved træbjælken ved nr. 30 har været overvejet. Men det blev besluttet at vente.
➢ Hjemmesiden har fået en opdatering, så den er frisk og moderne.
➢ Tak til alle i bestyrelsen og andre frivillige. Der bliver ydet en stor indsats af mange mennesker, det giver os et bedre sted at bo.
➢ Der mangler frivillige til værksted og gæstelejligheden. Beretningen blev herefter taget til efterretning.
Pkt. 3 – Forelæggelse af årsregnskab og status underskrevet af revisor
Louise Larsen gennemgik det udsendte årsregnskab for 2024 med resultatopgørelse, aktiver og passiver. Årsrapporten viste et underskud på 50.028 kr. efter henlæggelser på 125.000 kr. til grundfonden. Resultatet er overført til kapitalkontoen som herefter udgør 46.341kr. Foreningens likviditet pr. 31.12.2024 udgjorde 295.428 kr. hvoraf 200.000 kr. tilhører foreningens grundfond. Årsregnskabet blev det sat til afstemning og enstemmigt godkendt.
Pkt. 4 – Rettidig indkomne forslag fra medlemmer.
Forslag 1: Bestyrelsen foreslår at fra 2026 og frem skal fastsættes følgende priser for årlig leje af bådplads:
A) For lejere bosiddende på Havneholmen 20-42, 1561 København V: 5.500kr./år. Hvis der er flere ejere af båden, gælder denne pris, hvis bare en af ejerne er bosiddende på Havneholmen 20-32. Forslaget blev sat til afstemning og enstemmigt vedtaget
B) For lejere der ikke er bosat på Havneholmen 20-42, 1561 København V: 7.000kr. eksl. moms. Forslaget blev sat til afstemning og enstemmigt vedtaget.
Forslag 2: Bestyrelsen indstiller, at den gives mandat til at placere foreningens grund-fond i investeringsforeninger med laveste risikoprofil (typisk risikoklasse 1 på en 7-trinsskala). Det vil sige investeringsforeninger, som udelukkende investerer i kortfristede stats- og realkreditobligationer med høj kreditværdighed. (se vedlagte bilag) Forslaget blev sat til afstemning og enstemmigt vedtaget.
Pkt. 5 – Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag – á conto betalinger – til grundejerforeningen
Louise Larsen gennemgik det med indkaldelsen udsendte budget for 2025. Budgettet viste et forventet overskud på 19.615 kr. Budgettet blev sat til afstemning og enstemmigt vedtaget. EF I havde kritik af mandatet til bestyrelsen til brug af 35.000 kr. til investering til gæstelejligheden. Dette var der ønske om fremadrettet udspecificering af hvad beløbet skulle bruges til.
Pkt. 6 – Vedtagelse af kontingent for bådpladsleje 2026
Udgår, da forslag 1 blev vedtaget.
Pkt. 7 – Registrering af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter
Bestyrelsen består herefter af:
EF I: Michael Bo Hansen, Allan Odgaard og suppleant Susanne Bro (2026)
EF II: Jens Rise Rasmussen, Ove Hedebo Pedersen og suppleant Kasper Axel Nielsen (2026)
EF III: Lasse Hvid og René Høyer Jørgensen (2026)
EF IV: Roger Breval Landauro & Jørgen Clausen (2026)
Pkt. 8 – Valg af bestyrelsesformand.
Jens Rise Rasmussen modtog genvalg og blev enstemmigt valgt.
Pkt. 9 - Valg af administrator.
WA ApS blev genvalgt.
Pkt. 10 – Revisor.
Grant Thorton blev genvalgt.
Pkt. 11 – Eventuelt.
➢ EFI har haft et forslag til behandling på deres generalforsamling vedr. cykler i terræn. EFI ønsker at der bliver kigget på placering og optimering af cykelparkering. Deres erfaring er også, at erhvervsansatte benytter deres cykelparkering. Det blev drøftet at få et udvalg til at kigge på dette.
➢ Der blev drøftet, om der var behov formere indhegning af bede ift. hunde og cykelparkerende som også betræder bedene. Der er ikke enighed i bestyrelsen. Der blev drøftet en midlertidig forsøgsløsning for at se effekt. Dette vil være en mindre omkostning på 500 kr.
➢ Igen blev problemstillingen om støjende badegæster drøftet og løsning i form af skiltning. Der blev opfordret til eventuelt nyt forslag til skiltning.
Da der ikke var yderligere til eventuelt, blev generalforsamlingen hævet kl. 18.50.
Referatet er underskrevet digitalt.